Actualités
-
Marché immobilier à Bordeaux : le bilan du 1er semestre 2025
Le 1er semestre 2025 était attendu de tous : propriétaires, vendeurs, agences immobilières. Comme envisagé par l’agence Lalanne Immobilier, le marché immobilier bordelais retrouve enfin des couleurs cette année avec +17 % de transactions au 1er semestre 2025 par rapport au 1er semestre 2024 pour l’agence. Côté prix, s’ils n’augmentent pas, ils sont dorénavant stabilisés mais les biens surcotés ne se vendent toujours pas, en raison de la forte concurrence sur le marché immobilier bordelais, liée au retour de vendeurs rassurés. Une bonne nouvelle pour tous les acteurs qui peuvent désormais profiter d’un marché sain, marqué par de nombreuses transactions réussies, au prix et dans les délais.
dans Conseils immobiliers
-
Gestion locative : quel est le rôle d’une agence immobilière ?
À Bordeaux, le marché locatif est tendu, la demande reste forte, et la réglementation ne cesse de se complexifier. Dans ce contexte, confier son bien à une agence immobilière spécialisée en gestion locative est avant tout une décision stratégique. Entre sécurisation des revenus locatifs, gain de temps, et valorisation du patrimoine, les avantages sont nombreux. Mais concrètement, quel est le rôle d’une agence de gestion locative à Bordeaux ? Quelles sont les prestations proposées et pourquoi sont-elles si précieuses pour les bailleurs particuliers ? Décryptage.
dans Conseils immobiliers
-
Logement étudiant à Bordeaux : un casse-tête pour les étudiants, une opportunité d'investissement pour les parents !
Avec plus de 105 000 étudiants en 2024, Bordeaux est l'une des métropoles universitaires les plus attractives de France. C’est aussi ce qui engendre une pression considérable sur le marché locatif, notamment pour les logements étudiants. Pour les étudiants à la recherche d’un appartement en location, cela signifie de mettre en place un process bien rodé, que nous vous expliquons ici. Mais un marché en tension, ce sont également des opportunités intéressantes pour les parents et les investisseurs qu’il ne faut pas négliger ! Explications.
dans Conseils immobiliers
-
6 raisons de passer par une agence immobilière pour vendre son bien
Vous vous demandez s’il est préférable de vendre de particulier à particulier ou de passer par une agence immobilière ? À Bordeaux comme ailleurs, vendre un bien immobilier ne s’improvise pas. Une agence immobilière sérieuse vous offre un accompagnement sur mesure, de l’estimation du prix de vente à la signature de l’acte chez le notaire. Voici six raisons concrètes pour lesquelles passer par une agence immobilière est un vrai atout pour réussir sa vente immobilière.
dans Conseils immobiliers
-
6 astuces de Home Staging pour valoriser un bien en vente à Bordeaux
L’agence immobilière spécialiste des échoppes à Bordeaux partage avec vous 6 astuces de home staging très simples à mettre en place pour réaliser un relooking de votre maison à Bordeaux, et séduire les acheteurs potentiels. Voici comment vous pouvez valoriser votre bien à vendre, sans forcément investir dans des rénovations coûteuses, et mettre toutes les chances de votre côté !
dans Conseils immobiliers
-
Comment choisir la bonne agence immobilière ?
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Bordeaux, choisir une agence immobilière de confiance est essentiel pour mener votre projet dans les meilleures conditions. Un professionnel de l’immobilier sérieux vous permettra d’obtenir une estimation précise de la valeur de votre bien, de réduire les délais de vente mais aussi de vous positionner au bon prix sur un bien qui vous correspond vraiment.
dans Conseils immobiliers
-
Prix au mètre carré à Bordeaux : comment l’évaluer ? Les vrais prix de l’immobilier quartier par quartier !
Le marché immobilier bordelais continue d'attirer et reste dynamique malgré une légère baisse des prix au mètre carré de 1 % sur un an entre fin 2023 et fin 2024. Voici une analyse détaillée des prix au mètre carré par quartier, le détail précis des facteurs qui influencent le prix d'un bien à la hausse ou à la baisse dans la ville, ainsi que la présentation des dynamiques du marché pour ceux qui envisagent d'acheter, vendre ou investir en 2025 à Bordeaux.
dans Conseils immobiliers
-
Investissement locatif à Bordeaux en 2025 : les conseils de Lalanne Immo
Investir dans l’immobilier locatif à Bordeaux en 2025, une bonne idée ? Oui, si vous cherchez une manière de placer votre épargne dans une optique de long terme, mais également à investir sans beaucoup de capital, grâce au recours au crédit. A Bordeaux, si les investisseurs immobiliers traditionnels ont déserté la ville ces derniers temps… ils pourraient se positionner à nouveau cette année. Serait-ce une opportunité pour les plus visionnaires en 2025 ? Dans quelles conditions est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bordeaux ? Réponses avec deux experts de Lalanne Immo : Stéphane Lalanne et Grégory Pereira, co-gérants.
dans Conseils immobiliers
-
Acheter à Bordeaux en 2024 : les conseils de Lalanne Immobilier
Acheter à Bordeaux en 2024, est-ce une bonne idée ? Quelles sont les tendances du marché dans la capitale girondine ? Où trouver des bonnes affaires en immobilier à Bordeaux ? Sur quel quartier bordelais faut-il miser pour un premier achat ? Comment devenir propriétaire à Bordeaux en 2024 ? Réponses en détail avec Stéphane Lalanne, gérante de Lalanne Immobilier et experte en immobilier bordelais.
dans Conseils immobiliers
-
L'importance de l'assurance habitation lors de l'achat d'une propriété
L’assurance habitation est essentielle au quotidien. Elle permet à un propriétaire de recevoir une indemnisation par une compagnie d’assurance lorsqu’un sinistre survient au sein de son logement.
dans Conseils immobiliers
-
Les clés pour réussir un achat en viager
Un viager permet à une personne âgée d’augmenter ses revenus mensuels tout en demeurant dans son domicile. C’est un mode de vente qui séduit de plus en plus de profils. Pour les acheteurs, il convient de prendre en compte certaines informations.
dans Conseils immobiliers
-
Les avantages et les inconvénients de l’achat d’une maison en copropriété
Si vous souhaitez acquérir une maison en copropriété, il importe de vous renseigner sur les diverses informations relatives à ce type de propriété. Nous vous proposons de découvrir les avantages et les inconvénients de l’achat d’une maison en copropriété.
dans Conseils immobiliers