Actualités
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Achat immobilier : Quels sont les frais complémentaires à ne pas oublier ?
Vous avez décidé de vous lancer dans l’aventure de l’achat immobilier mais vous êtes un peu perdu quant à votre budget et tous les frais annexes qui s’ajoutent au prix de votre logement ? Lalanne Immobilier vous aide à définir le coût global de votre achat immobilier grâce à ce petit récapitulatif des frais liés à l'acquisition d’un bien afin de vous éviter toutes surprises.
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Votre logement ne se vend pas, voici nos solutions !
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier mais vous ne trouvez pas d’acquéreur ? Peu de visite, absence d’offre d’achat ; de nombreux éléments peuvent ralentir la vente d’un logement. Mais rassurez-vous, il est facile d’y remédier.
Voici donc quelques conseils pour vendre son logement vite et au meilleur prix.
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Une loi pour donner un nouvel "élan" au logement et à l'immobilier ?
Adoptée le 12 juin 2018 par l’Assemblée Nationale, elle est entrée en vigueur début 2019. "Elle" c'est la loi "Évolution du Logement et Aménagement Numérique"... Plus connue sous le nom de loi ELAN ! L'objectif affiché par le Gouvernement avec cette nouvelle législation est triple : créer les conditions pour construire mieux et "moins cher", répondre aux besoins de tous en matière de logement - et notamment des plus fragiles - et enfin améliorer le cadre de vie. Elle compte plus de 230 articles. autant dire qu'il ne va pas être possible de tous les passer en revue ici. Mais nous vous proposons de découvrir ses "principales" dispositions.
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Est-il plus intéressant d'acheter que de louer ?
Voilà une question qu'une très large majorité de personnes (pour ne pas dire "toutes") se posent... Notamment à partir d'un certain âge ou avec l'arrivée d'un enfant. C'est également une interrogation pour beaucoup de nos clients. Nous serions tentés de vous apporter une réponse "de Normand". Vous savez celle qui peut être à double sens et qui reste très évasive. Du style "p'tét ben oui, p'tet ben qu'non". Mais chez Lalannne Immobilier, nous aimons être clairs. Alors nous allons tout faire pour vous éclairer en vous donnant les "pour" et les "contre" de chaque solution. Parce qu'au final, il n' y a pas de règles. Et tout ceci est avant tout une question de choix personnels et de projet de vie.
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Quand faut-il faire appel à un architecte ?
Avec ou sans architecte ? "That is the question" pour de nombreuses personnes qui se lancent dans la construction de leur future maison ou dans la réalisation d'un projet d'extension ou de rénovation. Mais disons le tout de suite : parfois cette question ne se pose même pas puisque le recours à ce professionnel peut tout simplement s'avérer... obligatoire ! On vous explique quand mais aussi pourquoi l'apport d'un architecte peut vous simplifier la vie...
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Les meilleures villes proches de Bordeaux pour acheter une maison
Vous envisagez d'acheter une maison à Bordeaux ou dans sa proche banlieue ? Lalanne Immobilier vous dévoile les meileures villes à proximité de Bordeaux pour acheter une maison.
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Bien rédiger votre offre d'achat immobilier
Ca y est : vous avez enfin trouver la maison ou l'appartement que vous cherchiez ? Pour que celui-ci devienne bel et bien votre nouveau "cocon", encore faut-il que vous fassiez une offre au vendeur et que celui-ci... l'accepte ! Vous allez donc devoir rédiger ce qu'onn appelle : une offre d'achat. Vous vous interrogez sur son contenu ? Vous vous posez des questions sur les points obligatoires qui doivent y figurer ? Vous avez des doutes quand aux clauses qui peuvent y être inscrites ? Pas de panique ! Lalanne Immobilier vous dit tout ce que vous devez savoir sur le sujet...
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Tout savoir sur l'Impôt sur la Fortune Immobilière
1,53 milliard... C'est la somme que l'IFI - autrement dit l'Impôt sur la Fortune Immobilière - a rapporté en 2018 ! Une somme "colossale" pour celui qui a remplacé l'ISF (Impôt sur la Fortune) depuis le 1er janvier dernier. Et, comme son nom l'indique, l'IFI porte uniquement sur le patrimoine immobilier. C'est d'ailleurs sa principale différence avec l'ISF. Pour autant, cette nouvelle imposition suscite toujours de nombreuses interrogations quand à son fonctionnement. Lalanne Immobiliera. choisir d'y répondre, pour vous...
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Bordeaux, une ville en plein essor
En passe de devenir une véritable métropole de plus d'un million d'habitants, Bordeaux conserve toutefois de nombreux attraits. Et cela, les grands groupes français qui s'y implantent l'ont bien compris. En 2018, la "Belle endormie" semble donc s'imposer comme la ville du sud-ouest où il fait bon investir dans l'immobilier.
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Talence, une ville et des biens convoités
Ville dynamique de 41 000 habitants, située à seulement 5 km au sud de bordeaux, Talence offre un cadre de vie particulièrement agréable. Riche de nombreux espaces verts et d'équipements de qualité, elle attire, depuis quelques années, de plus en plus de personnes à la recherche du lieu idéal pour s'installer, d'où le dynamisme de son marché immobilier...
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Le mandat de vente immobilier à la loupe
Vous souhaitez faire appel à l'expertise d'un agent immobilier pour vendre votre bien ? Vous allez donc devoir signer ce qu'on appelle un mandat de vente ! un document contractuel obligatoire qui peut prendre différentes "formes". Explications avec Lalanne Immobilier.
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Vente immobilière : quels sont les délais à connaître ?
Vendre son bien immobilier ne se fait pas "d'un claquement de doigt"... Cette opération se doit de suivre des règles et des étapes bien précises. avec, à la clé, des délais qui bien souvent paraissent trop longs. Certains sont liés à des obligations légales et s'avèrent tout simplement incompressibles. D'autres peuvent varier en fonction du marché de l'immobilier et du lieu où vous habitez. Lalanne Immobilier s'arrête un instant sur cette question de planning pour vous aider à vous projeter !
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