Maison Saint-Augustin 97m²

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 97 m²
  • Référence : V10006167

MAISON EN PIERRE A BORDEAUX JUDAIQUE - CAUDERAN BEL AIR

A deux pas de la clinique Saint-Augustin et de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre de 100 m2 est idéale pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique à 2 pas du centre-ville de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une entrée chaleureuse. Une chambre avec salle d'eau privative donne également sur le patio intime d'environ 25 m2, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bains et des toilettes.Un souplex de 11 m2, idéal pour aménager un bureau ou un dressing, offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, la maison permet le stationnement pour deux roues. De plus, des extensions sont possibles, vous offrant la possibilité d'ajouter une quatrième chambre à l'étage.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

  • Surface du séjour : 32 m²
  • Surface du terrain : 98 m²
  • Année de construction : 1930
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
328 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 62 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920,00 € et 2 630,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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