Maison Saint-Augustin 120m²

- 599 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 120 m²
  • Référence : 6801

ECHOPPE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

Nouvelle Opportunité à Bordeaux Saint-Augustin Charmante Échoppe avec Jardin
Idéalement située à Bordeaux Saint-Augustin, à proximité du tramway et du centre-ville, cette belle échoppe vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard, menant à un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, parfait pour des moments chaleureux. La cuisine dinatoire, conviviale et ouverte sur un jardin intime, promet de belles soirées en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire avec WC vient compléter cet étage.
Enfin, une belle cave vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser votre intérieur.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 579 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 36 m²
  • Surface du terrain : 141 m²
  • Année de construction : 1910
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 879 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

B Consommation (énergie primaire)
90 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 16 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030,00 € et 1 480,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2023

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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