Appartement Bordeaux Centre 63m²

Description

  • Localisation : Bordeaux (33100)
  • Surface : 63 m²
  • Référence : 6800

T3 BORDEAUX BASTIDE JARDIN BOTANIQUE

Venez découvrir cet appartement impeccable à Bordeaux Bastide !
Situé à deux pas du tram, des commerces et des bords de Garonne, cet appartement lumineux au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue vous offre tout le confort pour un cadre de vie agréable.
Le quartier de Bordeaux Bastide est idéalement situé, entre modernité et nature, avec la proximité immédiate du jardin botanique pour vos moments de détente en plein air. Vous serez également à deux pas du cinéma Mégarama, des restaurants et des commerces, offrant une qualité de vie incomparable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux qui s'ouvre sur une loggia idéale pour profiter de vos repas en extérieur. le coin nuit bien séparé dispose de deux chambres avec placard, dont l'une donnant également sur la loggia. Vous apprécierez la grande salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Un atout de taille : une place de parking sécurisée en sous-sol, vous assurant un stationnement pratique et sécurisé.
Cette jolie résidence contemporaine est l'endroit parfait pour couler des jours heureux, que vous soyez en quête de tranquillité ou de proximité avec l'animation bordelaise.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Informations

  • Surface du séjour : 30 m²
  • Année de construction : 2017
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • WC : 1
  • Balcon : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine
  • Etage : 1
  • Nombre de lots dans la copropriété : 137

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

B Consommation (énergie primaire)
84 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 15 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,00 € et 840,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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