Maison Nansouty 90m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33800)
• Surface : 90 m²
• Référence : V10007081

ECHOPPE PIERRE 3 CHAMBRE A DEUX PAS DE LA PLACE NANSOUTY

À proximité immédiate de la place Nansouty et de la barrière de Toulouse, cette échoppe en pierre développe environ 90 m2 et offre un beau potentiel de rénovation. La maison, réhabilitée en 1968, conserve un cachet authentique avec parquet et éléments anciens. Une partie des menuiseries côté rue a été équipée de double vitrage en 2008, les fenêtres d'origine ayant été conservées.
La configuration « rez-de-rue / rez-de-jardin » typique de Bordeaux permet d'aménager au niveau jardin une agréable pièce de vie, grâce à une hauteur sous plafond de 2,5 m. L'étage actuel propose 3 chambres.
À l'arrière, un jardin de 70 m2 sans vis-à-vis offre un espace extérieur rare et paisible en coeur de quartier.
Des travaux sont à prévoir : isolation, remise aux normes de l'électricité et rafraîchissement général, la maison étant restée dans son jus depuis les années 80. Ce bien constitue ainsi une opportunité idéale pour un projet sur mesure.
Un atout supplémentaire : la possibilité de récupérer 18 m2 en aménageant la cave côté rue, saine et carrelée, pouvant accueillir une cuisine indépendante ou un espace annexe.
Encore une exclusivité LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'échoppe, contactez-nous au 05.56.24.58.01