Vente Maison bordeaux Saint-Augustin

- 799 900 € HAI*

Description

  • Localisation : bordeaux (33000)
  • Surface : 175 m²
  • Référence : 5923

Au coeur du quartier Saint-Augustin à Bordeaux, superbe échoppe double qui présente de nombreux atouts :
- Une belle façade pierre avec jardin d'accueil
- L'échoppe offre une surface de 117 m2 avec une vaste pièce de vie de 42m2 avec belle hauteur, cuisine attenante (qui peut être ouverte sur le salon), une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, 2 chambres et un bureau manzardés avec salle de bain.
- un jardin ouest de 50m2
- Une dépendance actuellement aménagée en 3 studios indépendants avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Cet dépendance peut compléter la maison et/ou apporter un revenu locatif non négligeable au vu de la demande sur ce secteur.
- L'un des 3 studios peut facilement accueillir un garage.
De nombreux projets peuvent être envisagés : famille nombreuse, investissement locatif, résidence principale avec location d'une partie de la maison à des étudiants ou chambres d'hôtes.
L'église de Saint-Augustin est à 50m2, l'école Flornoy à 20m, le collège Emile Combes à 50m, les commerces à 50m, le tram à 350m.
CONTACTEZ LALANNE IMMOBILIER AU 05 56 24 58 01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 23 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 776 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 42 m²
  • Surface du terrain : 223 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 8
  • Chambres : 6
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 4
  • WC : 5
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etages : 2
  • Taxe foncière : 1 545 €

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