Maison Bordeaux Centre 140m²

- 550 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 140 m²
  • Référence : 6620

BELLE MAISON FAMILIALE A RENOVER A BORDEAUX SAINT-SEURIN / J


Découvrez cette charmante maison en pierre à rénover, idéalement située à proximité de la piscine Judaïque, dans le très prisé quartier de Saint-Seurin, au coeur de Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et traversante pourra acueillir la cuisine, salle à manger et grand salon ouvert sur un jardin. Un espace supplémentaire pourra accueillir un bureau ou une buandrie avec dressing permettant le stockage des vélos.
Les détails d'époque tels que le marbre ancien, les élégantes moulures, ainsi que la généreuse hauteur sous plafond et la belle cheminée du salon promettent un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité.
Le premier étage accueille trois chambres, dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, des toilettes séparées et une véranda fermée avec un petit dressing, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille.
Au dernier étage, un ancien grenier accueille une grande pièce de 22 m2 où il est facilement envisageable d'installer une salle d'eau et WC.
Les volumes actuels de ce bien de caractère sont à conservés. Une belle rénovation lui permettra de retrouver toute sa splendeur, prévoir 186 000EUR environ, l'agence pourra vous transmettre une étude détaillée.
La maison possède également une cave aérée de 27m2.
EN EXCLUSIVITE CHEZ LALANNE IMMOBILIER, contactez notre équipe au 05.56.24.58.01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 525 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 43 m²
  • Surface du terrain : 120 m²
  • Année de construction : 1920
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Etage : RdC

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
192 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

D Émissions 41 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730,00 € et 2 410,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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