Maison Saint-Augustin 180m²

- 799 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 180 m²
  • Référence : V70006737

MAISON FAMILIALE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN AVEC 5 CHAMBRES ET

Située dans le quartier très recherché de Bordeaux Saint Augustin, cette spacieuse maison des années 1970 développe 180 m2 habitables, offrant un volume généreux idéal pour une famille nombreuse. Elle se compose de 5 chambres, dont une confortable chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Vous apprécierez également un jardin d'hiver lumineux, parfait pour une salle de jeux ou un espace détente. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un magnifique jardin de 250 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, dans un cadre calme et baigné de lumière grâce à une belle exposition. Un salon TV à l'étage complète les espaces de vie. Un garage spacieux permet de ranger aisément vos affaires. L'église, les commerces et le tramway se trouvent à seulement 500 mètres, alliant ainsi confort de vie et accessibilité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cette maison au fort potentiel selon vos goûts. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 34 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 765 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 55 m²
  • Surface du terrain : 350 m²
  • Année de construction : 1970
  • Pièces : 6
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 3 379 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
162 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 16 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450,00 € et 3 370,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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