Appartement Mérignac 100m²
- 305 000 € HAI*Description
- Localisation : Mérignac (33700)
- Surface : 100 m²
- Référence : 6895
GRAND T5 MERIGNAC MONDESIR - ALFRED DE VIGNY
À vendre Grand appartement lumineux dans résidence calme et verdoyante, Résidence Les Tourelles de Charlin à MERIGNAC
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du tram A (station Alfred de Vigny), cet appartement spacieux est une belle opportunité à découvrir au sein de la résidence sécurisée des Tourelles de Charlin.
Au 2e étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Vous y trouverez une cuisine dinatoire équipée ouvrant sur un balcon agréable, un cellier, ainsi qu'un grand séjour à double exposition avec large balcon, baigné de lumière. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec de nombreux rangements. Un troisième coin nuit est également possible, donnant sur une loggia, idéal pour créer une troisième chambre ou un bureau. Une grande cave complète le tout.
La salle d'eau a été refaite, et comprend également les WC. Stationnement libre et facile dans la résidence clôturée.
Un appartement fonctionnel, bien pensé, offrant un excellent potentiel.
Entre le Parc Mondésir et Mérignac Arlac, l'emplacement sera stratégique tout en étant calme et reposant.
À visiter sans tarder avec LALANNE IMMO 05 56 24 58 01.
* : Honoraires Agence Inclus (dont 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 30 m²
- Année de construction : 1967
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Balcon : OUI
- Cave : 1
- Type de chauffage : Collectif gaz sol
- Type cuisine : Américaine équipée
- Etage : 2
- Nombre de lots dans la copropriété : 95
- Charges de copropriété mensuelles : 277 €
- Taxe foncière : 1 600 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
176 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,00 € et 1 370,00 €
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr