Appartement Caudéran 78m²

- 239 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 78 m²
  • Référence : 6985

T4 BORDEAUX CAUDERAN - PLACE DE MOSCOU

À deux pas de la place de Moscou, découvrez cet agréable appartement au sein de la Résidence La Garenne, une adresse recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Nichée au coeur d'un beau parc arboré et sécurisé par la présence d'un gardien, la résidence offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Il se compose de 2 grandes chambres, d'un séjour double (avec possibilité de créer une 3e chambre), d'une cuisine séparée spacieuse, d'une loggia, ainsi que d'un balcon idéal pour profiter du calme environnant. Une cave complète ce bien, et un box peut être proposé en supplément.
Le stationnement est facilité par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence fermée et sécurisée.
Un bien idéal pour un primo-accédant, dans un quartier recherché et familial.
Contactez Lalanne Immo au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 226 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 20 m²
  • Année de construction : 1968
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Balcon : OUI
  • Cave : 1
  • Garage : OUI
  • Ascenseur : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : 3
  • Nombre de lots dans la copropriété : 84
  • Charges de copropriété mensuelles : 130 €
  • Taxe foncière : 1 950 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
172 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

D Émissions 36 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 € et 1 760,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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