Maison Saint-Augustin 103m²

- 599 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 103 m²
  • Référence : V340006998

CHARMANTE ECHOPPE A VENDRE BORDEAUX ORNANO

Située dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Ornano, cette belle échoppe allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , une grande chambre avec placard, une salle d'eau un WC indépendant, un dressing, ainsi qu'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine coin repas parfaite pour partager des moments conviviaux.
L'étage accueille un bureau en mezzanine, deux chambres supplémentaires une salle d'eau et wc.
Jardin arrière sans vis à vis , exposé SUD avec petite dépendance; une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking dans la meme rue en location
Cette échoppe séduit par ses volumes, sa luminosité et sa localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare offrant une véritable qualité de vie au coeur de Bordeaux.
Si ce bien vous intéresse, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 pour plus d'informations.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 33 m²
  • Surface du terrain : 125 m²
  • Année de construction : 1930
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Taxe foncière : 1 496 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
117 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 22 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,00 € et 1 340,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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