Maison Saint-Augustin 108m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 108 m²
• Référence : V340007246

ÉCHOPPE FAMILIALE AVEC JARDIN BORDEAUX MÉRIADECK

Située au coeur de Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint-Bruno, attenant au quartier Judaïque, cette échoppe de 108 m2 en parfait état offre un cadre de vie authentique, confortable et très pratique au quotidien. À proximité immédiate des commodités et du quartier animé de Mériadeck, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs en recherche d'une maison de ville avec jardin à Bordeaux centre. Le tram A se situe à seulement 600 m, facilitant tous les déplacements.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste chambre bénéficiant de sa salle de bains privative, d'un couloir, d'un WC indépendant et d'un grand espace séjour/cuisine. La pièce de vie séduit immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond, apportant un vrai volume et une luminosité remarquable, et se prolonge sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fluide et fonctionnelle pour une vie de famille.
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 50 m2 complète ce bien rare en ville. Une dépendance d'environ 20 m2 vient renforcer le potentiel : une partie, chauffée, pourra accueillir une chambre ou un bureau après travaux, tandis que l'autre partie accueille actuellement une buanderie avec espace de stockage.
Une échoppe lumineuse, parfaitement entretenue et bien agencée, idéalement située entre Saint-Bruno et Judaïque, à deux pas des commerces, services, transports et de l'hypercentre bordelais.
Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 € hors honoraires)