Maison Bordeaux Centre 205m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33800)
• Surface : 205 m²
• Référence : V340007266

OFF MARKET - ANCIEN CORPS DE CHASSE REHABILITE EN SUPERBE MA

En plein coeur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Genès, cette maison profite d'un emplacement privilégié en troisième ligne, véritable havre de calme entouré de verdure. Son jardin avant, orienté plein sud, constitue un atout rare en milieu urbain et offre une qualité de vie particulièrement agréable.
La façade ancienne, remarquablement préservée, confère au bien un charme authentique. La maison développe 205 m2 habitables, auxquels s'ajoutent un garage de 25 m2 et une cave de 25 m2, portant la surface utile à un ensemble généreux et fonctionnel.
Cette superbe propriété possède une pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine attenante, équipée mais à moderniser, se prolonge par une buanderie donnant accès à la cour arrière. 

Deux chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes. L'une bénéficie d'un balcon, l'autre s'ouvre sur la cour arrière, apportant luminosité et autonomie des espaces. Un autre espace nuit possède deux chambres supplémentaires tournées vers le jardin sud, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants, offrant une configuration familiale très appréciée.
Enfin, une grande pièce avec belle hauteur de 43m2 en souplex vient compléter cette maison de caractère et une constitue un véritable espace de détente ou de travail, bénéficiant d'un accès direct à la cour arrière. Cet espace polyvalent renforce encore le potentiel et l'attractivité du bien.
L'ensemble profite enfin d'un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de l'hôpital Bergonié et des commodités du quartier Saint-Genès, où l'on retrouve commerces, écoles et transports.
Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 afin d'organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000 € hors honoraires)