Maison Saint-Augustin 178m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 178 m²
• Référence : V340007314

Maison familiale 4 chambres avec jardin sud, double garage e

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, à deux pas de l'église, des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale en R+1 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant tout faire à pied, tout en profitant d'un vrai extérieur. Vous êtes à proximité immédiate de l'école publique Flornoy, du groupe scolaire privé Sainte-Monique et du collège Émile Combes, un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien.
La maison propose un grand séjour convivial ouvrant sur la terrasse, prolongée par un jardin exposé plein sud, parfait pour les déjeuners en extérieur et les moments en famille. La cuisine séparée, accompagnée d'une buanderie, ainsi que la salle à manger s'ouvrent également sur le jardin arrière. Il est possible de créer une grande pièce de vie en ouvrant entre la cuisine et la salle à manger, pour un espace encore plus généreux et contemporain.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de bains et d'un dressing, offrant confort et intimité. Une distribution fonctionnelle, idéale pour une organisation familiale fluide.
Côté annexes, la maison dispose d'un double garage, un atout rare à Bordeaux, ainsi que d'une dépendance d'environ 15 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable annoncée, cette pièce est chauffée). Cet espace peut évoluer selon vos besoins : cinquième chambre pour accueillir famille et amis, bureau pour le télétravail, atelier ou pièce dédiée à un projet personnel. Le terrain est piscinable, permettant d'envisager une piscine pour ceux qui le souhaitent.
Une maison complète, lumineuse et évolutive, dans l'un des quartiers les plus demandés de Bordeaux, alliant jardin sud, stationnements, proximité écoles et vie de quartier.
Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 855 000 € hors honoraires)