Maison Saint-Augustin 67m²

- 354 500 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 67 m²
  • Référence : V340007412

ÉCHOPPE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS À BORDEAUX

Découvrez cette échoppe idéalement située à Bordeaux, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un bien particulièrement confortable au quotidien.
Dès l'entrée, vous apprécierez son grand salon convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La grande cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre, répondra facilement aux besoins de tous les jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une buanderie pratique, apportant un vrai plus en matière de rangement et d'organisation.
À l'arrière, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, un espace extérieur intimiste idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Un couloir latéral permet également un accès pour les deux-roues, ce qui ajoute un confort supplémentaire très appréciable.
Cette échoppe réunit ainsi confort, fonctionnalité et emplacement recherché, dans un cadre de vie calme et pratique au coeur de Bordeaux.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 14 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 25 m²
  • Surface du terrain : 150 m²
  • Année de construction : 1930
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Taxe foncière : 1 180 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
208 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

D Émissions 41 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060,00 € et 1 470,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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