Appartement Caudéran 101m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33200)
• Surface : 101 m²
• Référence : V360007625

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE T5 DE 101 M2 AU DERNIER ÉTAGE A

À proximité du parc de Lussy, de Primrose et des commerces de la place de Moscou, découvrez ce bel appartement familial de 101 m2 situé au troisième et dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur.
Lumineux et parfaitement agencé, l'appartement bénéficie d'un vaste séjour double profitant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 10 m2 exposé plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les toits bordelais et un espace idéal pour déjeuner ou profiter des beaux jours.
Initialement configuré avec quatre chambres, l'appartement permet de retrouver facilement cette distribution selon les besoins d'une famille, tout en conservant de beaux espaces de vie. Récemment rénové, il nécessitera seulement quelques travaux de rafraîchissement pour être personnalisé à votre goût.
Une place de parking est incluse dans la vente. Pour davantage de confort, un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément au prix de 25 000 EUR.
L'environnement offre une qualité de vie particulièrement recherchée à Caudéran. Le parc de Lussy se trouve à seulement 6 minutes à pied, la place de Moscou et ses commerces à 5 minutes et le secteur de Primrose à environ 8 minutes.
Les familles profiteront également de la proximité des établissements scolaires : école Jules-Ferry à 6 minutes à pied, collège Saint-André à 2 km, lycée Camille-Jullian à 1,9 km et ensemble scolaire privé Grand Lebrun à seulement 1,1 km. Commerces, transports et espaces verts sont facilement accessibles au quotidien.
La résidence, parfaitement entretenue, a été ravalée il y a une dizaine d'années et aucune procédure n'est actuellement en cours dans la copropriété.
Dernier étage, ascenseur, balcon plein sud, stationnement et emplacement privilégié : une belle opportunité à Caudéran.
En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires)