Maison 100m²
- 320 000 € HAI*
Description
- Localisation : Talence (33400)
- Surface : 100 m²
- Référence : V70006024
MAISON TYPE 3 AVEC POTENTIEL D EXTENSION SUR TALENCE PROCHE
Située dans une rue très calme à deux pas des boulevards et de la place NANSOUTY , venez découvrir cette maison étroite sur 3 niveaux comprenant un garage double en rdc, deux chambres à l'étage et un salon dans les combles. Cette maison a pour principal intérêt, un potentiel d'extension rare! En effet, la parcelle fait 10m de façade et après renseingement auprès de la mairie de Talence, il est possible d'agrandir de 100m2 la maison pour obtenir une belle maison familiale avec garage, 5 chambres et un jardin arrière de 70m2 OUEST. Difficile de trouver une maison avec ce volume pour un budget après travaux de 550.000 EUR. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01
* : Honoraires Agence Inclus (dont 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 305 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 20 m²
- Surface du terrain : 187 m²
- Année de construction : 1970
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Garage : OUI
- Type cuisine : Séparée
- Etage : RdC
- Taxe foncière : 1 000 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
210 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200,00 € et 1 400,00 €
Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr