Maison 100m²

- 335 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Talence (33400)
  • Surface : 100 m²
  • Référence : V70006024

MAISON TYPE 3 AVEC POTENTIEL D EXTENSION SUR TALENCE PROCHE

Située dans une rue très calme à deux pas des boulevards et de la place NANSOUTY , venez découvrir cette maison étroite sur 3 niveaux comprenant un garage double en rdc, deux chambres à l'étage et un salon dans les combles. Cette maison a pour principal intérêt, un potentiel d'extension rare! En effet, la parcelle fait 10m de façade et après renseingement auprès de la mairie de Talence, il est possible d'agrandir de 100m2 la maison pour obtenir une belle maison familiale avec garage, 5 chambres et un jardin arrière de 70m2 OUEST. Difficile de trouver une maison avec ce volume pour un budget après travaux de 550.000 EUR. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 20 m²
  • Surface du terrain : 187 m²
  • Année de construction : 1970
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Garage : OUI
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 000 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 25 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200,00 € et 1 400,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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