Maison Mérignac 55m²
- 318 000 € HAI*Description
- Localisation : Mérignac (33700)
- Surface : 55 m²
- Référence : V10006354
MERIGNAC - SAINT AUGUSTIN - ECHOPPE DOUBLE
Charmante ECHOPPE DOUBLE à MERIGNAC SAINT-AUGUSTIN, un bien rare et recherché !
Idéalement située, à deux pas, des commerces, des écoles, et des commodités de SAINT AUGUSTIN et MONDESIR, cette ECHOPPE DOUBLE, est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou pour ceux à la recherche d'un havre de paix.
Elle se compose d'une pièce de vie, avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés.
A l'arrière, profitez d'un charmant jardin intime orienté à l'est, parfait pour des moments de détente en toute tranquilité dans un cadre verdoyant.
Un atout rare: l'accès à deux roues et éventuellement possible, et à seulement 500 m, vous avez la possibilité d'acquérir un garage individuel pour encore plus de confort.
En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.
* : Honoraires Agence Inclus (dont 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 305 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 19 m²
- Surface du terrain : 100 m²
- Année de construction : 1930
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Garage : OUI
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type cuisine : Américaine
- Etage : RdC
- Taxe foncière : 800 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
320 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470,00 € et 2 020,00 €
Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr