Maison Mérignac 55m²

- 318 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Mérignac (33700)
  • Surface : 55 m²
  • Référence : V10006354

MERIGNAC - SAINT AUGUSTIN - ECHOPPE DOUBLE

Charmante ECHOPPE DOUBLE à MERIGNAC SAINT-AUGUSTIN, un bien rare et recherché !
Idéalement située, à deux pas, des commerces, des écoles, et des commodités de SAINT AUGUSTIN et MONDESIR, cette ECHOPPE DOUBLE, est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou pour ceux à la recherche d'un havre de paix.
Elle se compose d'une pièce de vie, avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés.
A l'arrière, profitez d'un charmant jardin intime orienté à l'est, parfait pour des moments de détente en toute tranquilité dans un cadre verdoyant.
Un atout rare: l'accès à deux roues et éventuellement possible, et à seulement 500 m, vous avez la possibilité d'acquérir un garage individuel pour encore plus de confort.
En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 305 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 19 m²
  • Surface du terrain : 100 m²
  • Année de construction : 1930
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 800 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 67 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470,00 € et 2 020,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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