Appartement Saint-Augustin 125m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 125 m²
• Référence : V340007040

Appartement / bureaux à vendre - BORDEAUX à proximité BARRIE

Découvrez ces bureaux spacieux de 125 m2 idéalement situés à Bordeaux, à proximité de la Barrière Judaïque.
Actuellement utilisés à usage professionnel, ils se composent de six pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien présente également un fort potentiel de transformation en appartement, pour un projet d'habitation ou mixte (habitation + activité professionnelle).
Bien qu'il ne dispose pas de balcon ni de terrasse, il comprend en complément deux places de stationnement privé proposées au prix de 15 000 EUR chacune.
Le diagnostic de performance énergétique est excellent, avec une classe B (60 kWh/m2/an) et un très faible impact environnemental (GES : 2 kWh/m2/an).
Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux, offrant à la fois emplacement privilégié, luminosité et potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* : Honoraires Agence Inclus (dont 14 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 305 000 € hors honoraires)