Maison Saint-Augustin 110m²

- 624 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 110 m²
  • Référence : 6650

ECHOPPE BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN

Laissez-vous séduire par cette élégante échoppe, idéalement située à BORDEAUX SAINT AUGUSTIN, à deux pas de la Barrière d'Arès et de la Barrière Judaïque, dans une rue calme et paisible.
Récemment rénovée et surélevée avec des prestations de qualité, cette maison allie parfaitement prestations anciennes et modernité.
Dès l'entrée, des rangements astucieux vous accueillent, ouvrant sur une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte et conviviale. Vous saurez apprécier son poêle à granulés, gérable à distance, et ses grandes ouvertures donnant sur une terrasse ntime et reposante, invitant à la détente et aux moments partagés en famille.
À l'étage, deux belles chambres avec une hauteur sous plafond généreuse offrent un espace de vie aéré et confortable. Une belle salle d'eau avec WC complète cet étage, où s'ajoute une adorable suite parentale, un véritable cocon intime pour les parents, avec sa propre salle de bains et son dressing.
Cette maison, véritable coup de coeur, est située dans un secteur recherché avec une sectorisation idéale : école élémentaire Flornoy et Collège Emile Combes à proximité. Que demander de plus ?
Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER, le Spécialiste de l'échoppe, au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette échoppe de très bon goût. 

* : Honoraires Agence Inclus (dont 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 40 m²
  • Surface du terrain : 96 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 883 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 3 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 060,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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