Maison 110m²

- 499 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Martignas-sur-Jalle (33127)
  • Surface : 110 m²
  • Référence : 6779

MAISON NEO-ARCACHONNAISE MARTIGNAS-SUR-JALLE BOURG

Idéalement située dans un cadre calme et agréable, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette belle maison de plain-pied qui allie modernité et cachet authentique.
Construite en 2021, elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction neuve tout en appréciant l'élégance d'une architecture néo-arcachonnaise avec ses briquettes d'angle qui lui confèrent un style unique.
Cette maison offre une entrée avec rangements, trois chambres lumineuses dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un vaste séjour-cuisine de 50m2 agrémenté d'une splendide verrière orangeraie réalisée par un artisan local, un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année !
Vous apprécierez également son cellier pratique et son cabanon de jardin pour le rangement. Il est également possible de stationner facilement deux voitures sur la parcelle.
Le séjour-cuisine et la chambre parentale s'ouvrent directement sur un joli jardin paysager, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
Un véritable coup de coeur où il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et charme intemporel. En EXCLUSIVITE chez LALANNE IMMOBILIER.
Contactez-nous au 06 18 53 25 74.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 0 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 499 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 48 m²
  • Surface du terrain : 400 m²
  • Année de construction : 2021
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 194 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

A Consommation (énergie primaire)
34 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 1 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425,00 € et 575,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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