Maison 130m²

- 449 500 € HAI*

Description

  • Localisation : Talence (33400)
  • Surface : 130 m²
  • Référence : 6320

Superbe échoppe double de 120m2 de plain pied comprenant 4 chambres. La maison, a toujours été entretenue et est habitable en l'état. Elle possède un jardin d'accueil permettant de rentrer un véhicule. Sa distribution permet d'avoir 4 chambres avec fenêtres et chacune a sa salle d'eau.
Vaste séjour cuisine indépendante ouvrant sur jardin arrière de 40m2 sans vis à vis. La maison est élevée partiellement sur cave. La maison est située à 200m des boulevards permettant de prendre la liane 9 (accès gare). L'arrêt de tram ROUSTAING est à 700m. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 17 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 432 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 35 m²
  • Surface du terrain : 247 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Taxe foncière : 1 800 €

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D Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m2.an
D Émissions 32 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 060,00 €

Année de référence des prix : 1

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