Actualités
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Votre logement ne se vend pas, voici nos solutions !
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier mais vous ne trouvez pas d’acquéreur ? Peu de visite, absence d’offre d’achat ; de nombreux éléments peuvent ralentir la vente d’un logement. Mais rassurez-vous, il est facile d’y remédier.
Voici donc quelques conseils pour vendre son logement vite et au meilleur prix.
dans Conseils immobiliers
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Une loi pour donner un nouvel "élan" au logement et à l'immobilier ?
Adoptée le 12 juin 2018 par l’Assemblée Nationale, elle est entrée en vigueur début 2019. "Elle" c'est la loi "Évolution du Logement et Aménagement Numérique"... Plus connue sous le nom de loi ELAN ! L'objectif affiché par le Gouvernement avec cette nouvelle législation est triple : créer les conditions pour construire mieux et "moins cher", répondre aux besoins de tous en matière de logement - et notamment des plus fragiles - et enfin améliorer le cadre de vie. Elle compte plus de 230 articles. autant dire qu'il ne va pas être possible de tous les passer en revue ici. Mais nous vous proposons de découvrir ses "principales" dispositions.
dans Conseils immobiliers
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Est-il plus intéressant d'acheter que de louer ?
Voilà une question qu'une très large majorité de personnes (pour ne pas dire "toutes") se posent... Notamment à partir d'un certain âge ou avec l'arrivée d'un enfant. C'est également une interrogation pour beaucoup de nos clients. Nous serions tentés de vous apporter une réponse "de Normand". Vous savez celle qui peut être à double sens et qui reste très évasive. Du style "p'tét ben oui, p'tet ben qu'non". Mais chez Lalannne Immobilier, nous aimons être clairs. Alors nous allons tout faire pour vous éclairer en vous donnant les "pour" et les "contre" de chaque solution. Parce qu'au final, il n' y a pas de règles. Et tout ceci est avant tout une question de choix personnels et de projet de vie.
dans Conseils immobiliers
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Quand faut-il faire appel à un architecte ?
Avec ou sans architecte ? "That is the question" pour de nombreuses personnes qui se lancent dans la construction de leur future maison ou dans la réalisation d'un projet d'extension ou de rénovation. Mais disons le tout de suite : parfois cette question ne se pose même pas puisque le recours à ce professionnel peut tout simplement s'avérer... obligatoire ! On vous explique quand mais aussi pourquoi l'apport d'un architecte peut vous simplifier la vie...
dans Conseils immobiliers
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Un géomètre : pour qui ? pour quoi ?
Sa spécialité ? La mesure des terrains. Son périmètre d'intervention ? Particulièrement large puisqu'il peut intervenir aussi bien lors de la vente d'un terrain qu'à l'occasion de la construction d'une maison ou encore lors d'un conflit avec un voisin. Mandaté par un tribunal ou sollicité par un propriétaire, ce véritable expert engage sa responsabilité à chacune de ses interventions. Gros plan sur un métier de précision... Celui de géomètre !
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Qu'est-ce qu'une servitude de passage en immobilier ?
Vous venez d'acheter un bien immobilier, mais il comporte une servitude de passage ? Lalanne immobilier vous explique tout sur les spécificités de ce type de servitudes !
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Les meilleures villes proches de Bordeaux pour acheter une maison
Vous envisagez d'acheter une maison à Bordeaux ou dans sa proche banlieue ? Lalanne Immobilier vous dévoile les meileures villes à proximité de Bordeaux pour acheter une maison.
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Bien rédiger votre offre d'achat immobilier
Ca y est : vous avez enfin trouver la maison ou l'appartement que vous cherchiez ? Pour que celui-ci devienne bel et bien votre nouveau "cocon", encore faut-il que vous fassiez une offre au vendeur et que celui-ci... l'accepte ! Vous allez donc devoir rédiger ce qu'onn appelle : une offre d'achat. Vous vous interrogez sur son contenu ? Vous vous posez des questions sur les points obligatoires qui doivent y figurer ? Vous avez des doutes quand aux clauses qui peuvent y être inscrites ? Pas de panique ! Lalanne Immobilier vous dit tout ce que vous devez savoir sur le sujet...
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Tout savoir sur l'Impôt sur la Fortune Immobilière
1,53 milliard... C'est la somme que l'IFI - autrement dit l'Impôt sur la Fortune Immobilière - a rapporté en 2018 ! Une somme "colossale" pour celui qui a remplacé l'ISF (Impôt sur la Fortune) depuis le 1er janvier dernier. Et, comme son nom l'indique, l'IFI porte uniquement sur le patrimoine immobilier. C'est d'ailleurs sa principale différence avec l'ISF. Pour autant, cette nouvelle imposition suscite toujours de nombreuses interrogations quand à son fonctionnement. Lalanne Immobiliera. choisir d'y répondre, pour vous...
dans Conseils immobiliers
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Baisse des prix de l'immobilier à Bordeaux
Et si "l"incendie" était entrain de s'éteindre ? Ou du moins d'être maîtrisé ? Longtemps réputé pour sa flambée des prix, le marché de l'immobilier bordelais semble, depuis quelques mois, connaître une véritable accalmie. Pour ne pas dire une baisse. Alors, simple gel passager ou tendance plus durable ? Lalanne Immobilier fait le tour de la question... et des quartier les plus recherchés (et des plus accessibles) de la capitale girondine.
dans Bordeaux Métropole
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Bien préparer votre demande de crédit pour gagner du temps
Comme vous le savez, les taux des crédits immobiliers demeurent particulièrement bas ce qui représente un réel avantage pour les futurs acheteurs. Mais pour pouvoir en profiter afin de concrétiser le projet qui vous tient à coeur, encore faut-il que votre demande de crédit soit acceptée par les banques... Et ce n'est pas toujours le plus simple. Car celles-ci sont de plus en plus soucieuses de la qualité et de la fiabilité des dossiers qu'elles sont amenées à étudier. Alors, pour mettre toutes les chances de votre côté, autant bien faire les choses. Lalanne Immobilier vous livre quelques conseils bien utiles pour limiter les risques de refus.
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Suppression de la taxe d'habitation : quand, pour qui et comment ?
La taxe d’habitation est un impôt local perçu par les collectivités territoriales. Jusqu'à présent, elle était payée par toutes les personnes occupant un logement au 1er janvier, qu'elles soient locataires, propriétaires ou logées à titre gratuit. Mais, vous en avez certainement entendu parler, cette taxe va être progressivement supprimée. Et cela commence dès cette année avec un premier abattement de 30% ! Comment cela va t-il se passer ? Qui est concerné ? Qui peut toujours prétendre à une exonértaion totale en 2018 ? Lalanne Immobilier répond à vos interrogations...
dans Conseils immobiliers